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交通部高鐵局昨（25）日公開標售車站特定區土地，總計17筆、總底價達92.52億元，但標售結果卻大爆冷門，只有台南站1筆住宅區土地以3.34億元標出，其他16筆全部「摃龜」，脫標率只有5.88％，與往年標售土地呈現北熱南冷的情況大異其趣。

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高鐵局昨日進行2017年第一場高鐵特區土地公開標售，分別位於桃園、新竹、台中、台南四站特定（地）區土地，17筆總面積約2.39萬坪，包括桃園4筆、新竹4筆、台中3筆、台南6筆。標售結果只有1封標單，1個標號成功脫標。這1標為南三歸仁住宅區2,965.65坪土地，底價3.3332億元，換算每坪底價約11.24萬元。雖曾在2015年流標過，但昨天開標結果，由其易投資公司得標，總價約3.34億、溢價率僅0.29％，每坪匯豐現金回饋卡好用嗎得標價約11.26萬元。

高鐵局表示，台南車站特定區有便利的大眾運輸系統，經台鐵沙崙支線可於20分鐘內到達台南市中心，特定區公共設施比例高且已完成開發，環境品質優良；行政院並已核定中央研究院計畫於特定區內設置「南部院區」，及科技部、經濟部於產專區設置綠能研發中心及示範場域，打造「出國團費刷卡優惠沙崙綠能科技城」，屆時將帶動南部學術研究發展空間，增值可期。此次高鐵局公開標售的17筆土地，其中還不乏底價不降反漲的案例。例如桃園住宅區土地底價就調高1～7％，住宅區每坪底價約要67萬元，比附近市場行情45～50萬元要高，台中住宅區土地底價也調高至34萬元左右。信義全球資產經理王維宏表示，此次高鐵局略調高標售底價，可能是影響市場反應的關鍵因素之一。畢竟近來不動產市場信心不足，企業評估相對保守，不願貿然追漲，導致標脫率僅約5％，與半年前標售熱絡的情形信用卡首刷禮大相逕庭。(工商時報)

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